蘇州、南京、無錫三城同時下調首付比例，江蘇掀起新一輪的救市熱潮。

      其中，蘇州、南京二套房：貸款未結清，首付6成起，貸款已結清，首付3成起；無錫二套房：貸款未結清，首付5成起，貸款已結清，首付3成起。（張家港新房）

      至此，江蘇13城已全部出臺降首付政策，主要分兩個梯隊:

      ①降公積金貸款首付比例：揚州、淮安、宿遷、徐州；

      ②降商貸首付比例：南京、蘇州、無錫、揚州、常州、鎮江、南通、泰州、鹽城、宿遷泗陽、連云港。

      各城市降首付情況

      今年上半年，今年來江蘇各城樓市“暖風”頻吹，從限購限售松綁、降利率、降首付、公積金新政，各城都形成了屬于自己的一套“組合拳”。

      以蘇州為例，從今年初開始，就出臺了一系列政策以激活樓市。

      如將房貸利率一降再降至低點，在4月份放寬限購限售后，5月又將二手房限售政策時限全部取消，一手房限售3年調整為2年。

      限購三年內累計24個月社保改為連續6個月社保；在非限購區域內（常熟、張家港）購買的房屋不計入家庭限購總套數內；限售期間若家庭內有新出生人口（二孩以上）售房時不受轉讓年限制約；滿足人才條件的家庭可享受本市戶籍購房資格。

      4月中下旬，還將市區公積金貸額度提升至個人最高60萬、家庭最高90萬；常熟出臺人才購房新政，首套自住商品住宅房補貼房價的1%。

      在救市新政的影響下，5、6月份蘇州新房市場成交量環比都在增長45%左右，大有回溫趨勢。但是到了7月，受限于傳統淡季、全國停工停貸潮等客觀因素影響，新房市場成交量再度環比回落。

     如今，蘇州終于迎來首付比例的下調，隨著貸款買房門檻降低，屆時將會帶來一大波新的購買力進入樓市，刺激成交和回暖。

     從今年的趨勢來看，下半年的宏觀調控政策，還將繼續延續寬松態勢，在更多層面、更多維度上刺激市場。

     而接下蘇州乃至江蘇其他城市后續是否還有更具爆炸性的政策出臺，值得期待。